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IHK-Prüfungsvorbereitung §34i (GewO)

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Einführung in die Lernplattform

Einleitung §34i-Kurs

1. Kundenberatung (praktische/ mündliche Prüfung) 12 Themen

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Lektion Inhalt

0% Abgeschlossen 0 / 12 Schritten

Die 6 Phasen der Kundenberatung

Einleitung zur mündlichen Prüfung

Mündliche Prüfung – Fallvorgabe 1

Mündliche Prüfung – Fallvorgabe 2

Mündliche Prüfung – Fallvorgabe 3

Mündliche Prüfung – Fallvorgabe 4

Mündliche Prüfung – Fallvorgabe 5

Mündliche Prüfung – Fallvorgabe 6

Mündliche Prüfung – Fallvorgabe 7

Mündliche Prüfung – Fallvorgabe 8

Mündliche Prüfung – Fallvorgabe 9

Rollenspiel IHK

2. Kenntnisse für die Immobiliardarlehensvermittlung und -beratung (schriftliche Prüfung Teil 1) 43 Themen

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Lektion Inhalt

0% Abgeschlossen 0 / 43 Schritten

2.1 Allgemeine rechtliche Grundlagen

2.1.1 Rechtsfähigkeit und Geschäftsfähigkeit

2.1.2 Vertragrecht

2.2 Rechtliche Grundlagen des Immobilienerwerbs

2.2.1 Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte (Erbbaurecht; Wohnungseigentum), Rechte an Immobilien

2.2.2 Verpflichtungsgeschäft (notarieller Kaufvertrag)

2.2.3 Verfügungsgeschäft und Eintragung im Grundbuch (Vormerkung, Auflassung)

2.3 Aufbau und Funktionsweise von Grundbüchern

2.3.1 Grundlagen

2.3.2 Aufbau des Grundbuchs

2.3.3 Reihenfolge der Eintragungen; Rangfolge der Rechte

2.3.4 Änderungen im Grundbuch

2.3.5 Nicht eingetragene Lasten

2.4 Rechtliche Grundlagen der Immobiliardarlehensvermittlung und –beratung

2.4.1 Verbraucherkreditrecht

2.4.2 Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag

2.4.3 Rechtliche Grundlagen für die Tätigkeit, insbesondere Verhaltens- und Informationspflichten als Immobiliardarlehensvermittler

2.4.4 Besondere Anforderungen an die Beratung

2.4.5 Kreditwesengesetz

2.4.6 Geldwäschegesetz

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3. Finanzierung und Kreditprodukte (schriftliche Prüfung Teil 2) 60 Themen

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Lektion Inhalt

0% Abgeschlossen 0 / 60 Schritten

3.1 Finanzierungsanlässe

3.2 Kreditprodukte

3.2.1 Annuitätendarlehen

3.2.2 Zinszahlungsdarlehen

3.2.3 Tilgungsdarlehen

3.2.4 Zwischenfinanzierungen

3.2.5 Anschlussdarlehen/Forward-Darlehen

3.2.6 Cap-Darlehen

3.2.7 Festdarlehen

3.2.8 Policendarlehen

3.2.9 Bauspardarlehen und Bausparfinanzierung

3.2.10 Staatliche Fördermittel

3.3 Finanzierungsbedarf und –bestandteile

3.3.1 Erwerbskosten

3.3.2 Direkte Erwerbsnebenkosten (insbesondere Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Maklercourtage)

3.3.3 Indirekte Erwerbsnebenkosten (insbesondere Bereitstellungszins, Disagio)

3.3.4 Eigenmittel

3.3.5 Fremdmittel

3.4 Konditionsvergleich

3.4.1 Zinshöhe in Abhängigkeit von der Besicherung

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Wichtige Downloads (inkl. Skript)

1. Prüfungssimulation – Teil 1 (Kenntnisse für die Immobiliardarlehensvermittlung und -beratung)

1. Prüfungssimulation – Teil 2 (Finanzierung und Kreditprodukte)

2. Prüfungssimulation – Teil 1 (Kenntnisse für die Immobiliardarlehensvermittlung und -beratung)

2. Prüfungssimulation – Teil 2 (Finanzierung und Kreditprodukte)

3. Prüfungssimulation – Teil 1 (Kenntnisse für die Immobiliardarlehensvermittlung und -beratung)

3. Prüfungssimulation – Teil 2 (Finanzierung und Kreditprodukte)

4. Prüfungssimulation – Teil 1 (Kenntnisse für die Immobiliardarlehensvermittlung und -beratung)

4. Prüfungssimulation – Teil 2 (Finanzierung und Kreditprodukte)

5. Prüfungssimulation – Teil 1 (Kenntnisse für die Immobiliardarlehensvermittlung und -beratung)

5. Prüfungssimulation – Teil 2 (Finanzierung und Kreditprodukte)

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